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GESTIONNAIRE DE RÉSIDENCE

Un gestionnaire de résidence compétent et professionnel :

Chaque reprise de résidence de tourisme et appart'hotels par RESIDENCE BNB, s'est à ce jour traduite par une augmentation significative du taux de remplissage, du CA globale, de la satisfaction clientèle et une rationalisation des charges d'exploitation. Pour chaque reprise RESIDENCE BNB fait un audit globale et une étude du marché avant la reprise afin de créer un business plan cohérent et réaliste, mais aussi pour prendre conscience des forces et des faiblesses de la résidence ainsi que des opportunités et menaces à court, moyen et long terme. Par la suite RESIDENCE BNB redéfinit complément l'image de marque de la résidence et met en place un modèle d'occupation varié et adapté aux attentes des clientèles de la résidence et une stratégie marketing et commerciale performante.

Si vous êtes interessé par notre groupe et que souhaitez nous confiez la gestion de votre résidence de tourisme, appart'hotels, hotel ou camping, vous trouverez ci dessous quelques articles pour expliquer notre philosophie en tant que gestionnaire de produit touristiques, nos différents modes de gestion envisageable, nos moyens et notre réseau de distribution. N'hésitez pas à nous contacter par le formulaire de ce site pour de plus amples renseignements. 

Le groupe Residence BNB a d'abord commencé à Saint-Martin, sur le site de vacances et de locations saisonnières du complexe résidentiel de charme Nettlé Bay Beach Club.

Sur la plage de la Baie Nettlé entre la mer des Caraïbes et le lagon, les villas et appartements meublés vous accueillent en couple ou en famille pour un séjour de rêve où le confort et le bien-être se rajoutent à la légendaire douceur de vivre des Antilles.

A proximité des commerces et restaurants, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau, avec piscines, tennis et ping-pong, nos locations de vacances sont entièrement équipées et décorées aux couleurs des Iles.


Par la suite le groupe a grandit intelligemment, en prenant en gestion des appartements et villas partout en Europe. Aujourd'hui, nous créons de nouvelles résidences de tourisme avec notre approche familiale.

Ainsi à ce jour le groupe RESIDENCE BNB gère plus de 500 appartements et villas & appart'Hotels , que se soit en ville, à la campagne, à la mer ou en montagne.

Nous avons la ferme conviction que les AIRBNB indépendants et les concepts de logement novateurs ont un avantage stratégique par rapport aux chaînes hôtelières ou aux franchises. Avec un marché conduit par la réputation en ligne et les avis clients, un bed and breakfast avec sa propre personnalité et son expérience client unique peut être mis à profit pour gagner en portée et exposition globale.

En rejoignant Residence BNB, vous rejoignez notre expertise sur AIRBNB.

Nos 3 marques : 

Residence BNB EXPRESS

Residence BNB Confort

Residence BNB Premium


Gestion en Bail commercial :

Signé avec un ou des propriétaire(s) de murs d'établissement hôtelier ou de résidence de tourisme. Le groupe RESIDENCE BNB devient propriétaire du fonds de commerce qu'elle exploite sous sa marque RESIDENCE BNB.

Un bail est signé entre chaque copropriétaire et le gestionnaire parmi lequel figurent des clauses obligatoires : description de l'activité commerciale, montant du loyer garanti, date de versement du loyer, révision du loyer etc. Ce bail, à caractère commercial précise également les responsabilités du gestionnaire (réparations et acquittement des charges courantes) mais également celles des propriétaires (impôts, grosses réparations, assurances etc.).

Quels sont les avantages du bail commercial avec Residence BNB ?

  • Une Gestion sans soucis : les copropriétaires n'ont rien à gérer et n'ont qu'à encaisser leurs loyers
  • Un loyer garanti et adapté au potentiel de la résidence avec une partie fixe, indexée sur l'indice ICC ou ILC et une partie variable calculée sur le chiffre d'affaire de la résidence ou de l'hôtel
  • Chaque établissement est géré par une SARL indépendante et garde son autonomie de fonctionnement afin d'apporter plus de transparence vis à vis des copropriétaires
  • Une durée de bail de 9 ans minimum

Gestion en Mandat de Gestion :

Signé avec un ou des investisseur(s) propriétaire(s) des murs et du fonds de commerce de l'établissement. Le Groupe Résidence BNB exploite, pour le compte de ce ou ces investisseur(s), l'établissement après y avoir apposé sa marque et son concept.

Quels sont les avantages du mandat de gestion ?

  • Les copropriétaires restent propriétaires du fonds de commerce, mais cela implique aussi qu'ils sont responsables de tous les risques et pertes d'exploitation
  • La gestion administrative, sociale, commerciale et l'exploitation de la résidence sont délégués, cependant les propriétaires doivent géré les flux financiers, la trésorerie et couvrir le BFR et les investissements nécessaires au fonctionnement et à la remise en état de l'établissement.
  • La durée du mandat est en général de 3 ans contre 9 ans pour un bail commercial