20 % DE CHAQUE RÉSERVATION

• Services Airbnb 7/7 - 24h/24,
• Forfait ménage,
• Accueil personnalisé,
• Ménage, linge et kit de bienvenue fournis,
• Assistance et conciergerie pour les voyageurs,
• Aucune avance ni frais caché,
• Présence sur les plus grandes plateformes.

Une conciergerie doit avoir une carte G pour gérer votre location courte durée, pensez à vérifier sa carte professionnelle en immobilier.

La carte G est une carte professionnelle qui donne l'autorisation à la conciergerie de recevoir les sommes suivantes : loyers, charges, prestations et cautionnements.

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NOUS PRENONS SOIN DE VOTRE LOGEMENT

• Ménage airbnb professionnel avant l'arrivée des voyageurs,
• Etats des lieux systématique,
• Blanchisserie,
• Prise en charge rapide de tout type de dépannages (sur devis).

ASSISTANCE 24/24 7J7 AUX VOYAGEURS

• Gestion de l'arrivée et du départ,
• Introductions détaillées pour accéder à votre bien,
• Guide pratique de vos équipements/wifi et du quartier,
• Réponses aux voyageurs 7 jours/7 et 24 heures/24.

RESIDENCE BNB EST PRÉSENT EN FRANCE

Notre conciergerie est spécialisée dans la gestion d'appartements et des maisons. Vous êtes propriétaire ? Confiez votre bien ! La conciergerie RESIDENCE BNB a comme partenaire majeur Airbnb. Nous proposons un service de conciergerie complet pour ceux qui n'ont pas le temps de créer ou de s'occuper de leur annonce sur Airbnb.

Vous êtes investisseurs : Rejoignez le club « concierge + » et bénéficier d'avantages qui vont vous aider dans la gestion au quotidien.

Prêt ou location de meubles : renseignez vous pour connaître nos offres.

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UN SERVICE ADAPTE A VOS BESOINS

Vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un appartement que vous souhaitez louer en location saisonnière ? Que ce soit une résidence secondaire ou principale, le leader airbnb, Booking, etc... vous permet de louer en courte durée et de rentabiliser votre propriété en votre absence, ou toute l'année.

Mais créer une annonce, accueillir les voyageurs, remettre les clés, procéder au ménage du logement, changer le linge... Tout cela est une vraie profession ! C'est pour cela que RESIDENCE BNB propose son service de conciergerie.

Notre gestion de location saisonnière s'accompagne d'un service de qualité pour les vacances ou séjours de courte durée de vos locataires. Si vous avez besoin d'une gestion sur le leader airbnb et autres plateformes nous louerons votre meublé touristique de la meilleure manière, en s'assurant de la sécurité de votre bien.

Encore un doute ? Remplissez le formulaire ci-dessous.

• Gestion clé en main,

• Planning en ligne,

• Création et optimisation de votre annonce en 6 langues,

• Photos professionnelles

• Accueil/départ des voyageurs 7 jours / 7,

• Ménage professionnel,

• Maintenance (sur devis).

• Occupation : 75/80%
• Revenus nets X2
• Rendement net : 7 à 10%.

• Meublé de tourisme
• Abattement 71%
• 0 impôt si réel (travaux)

• Usage personnel possible
• 3 mois d'essai
• Reprise sous 3 mois

Si je loue en bail mobilité, dois-je enregistrer mon logement auprès de la mairie ?

Non. Dès lors que vous louez uniquement en bail mobilité. La mise en location d'un logement avec un bail mobilité ne requiert pas d'enregistrement auprès de la mairie. En revanche, si vous choisissez de louer votre logement à la fois en bail mobilité et pour de la courte durée (hors bail mobilité), vous devrez enregistrer votre logement auprès de la mairie.

Puis-je louer en bail mobilité et en courte durée durant la même année ?

Oui. Sur la même année, vous pouvez louer votre logement à la fois en bail mobilité et en location de courte durée (c'est-à-dire une location de moins de 3 mois consécutifs, hors bail mobilité). Cependant, pour la location de courte durée il convient de respecter les dispositions réglementaires locales (obligations d'enregistrement, de changement d'usage, etc).

Sur quelles plateformes mon annonce est-elle publiée ?

• Nous publions sur la plateforme de location de courte durée la plus connue : Airbnb. Cette dernière est la plateforme la plus efficace du marché, générant plus de réservations que toutes les autres.

A qui s'adresse Résidence BNB ?

• Résidence BNB s'adresse aux personnes dont le logement est inoccupé tout ou une partie de l'année. Celui-ci doit être adapté à la location courte durée, à savoir en règle avec le cadre réglementaire, en bon état, équipé et meublé, mais également bien situé.

Comment sont choisis mes futurs voyageurs ?

• Nous attachons une importance toute particulière à la sélection des visiteurs. Sur Airbnb, nous nous assurons que vos futurs visiteurs aient des appréciations positives. Chaque visiteur verse une caution pour son séjour.
  

Puis-je accéder à Airbnb pour voir mes réservations ?

• Non, vous n'aurez pas accès au compte Airbnb car votre annonce sera diffusée sur notre compte professionnel. Mais ne vous en faites pas, vous aurez accès à votre calendrier depuis un lien direct venant de Airbnb.

Puis-je accéder à mon logement s'il y a un voyageur chez moi ?

• Non. Vos invités ont un bail, de courte durée, comme tout bail vous ne pouvez pas entrer dans le logement. 

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Propriétaires, RESIDENCE BNB répond à vos questions sur le bail mobilité

Si je veux louer mon logement uniquement en bail mobilité, dois-je effectuer un changement d'usage ?

Non. La mise en location d'un logement avec un bail mobilité ne requiert pas de procéder à un changement d'usage préalable du logement, dans les villes où cette procédure est en place. Le bail mobilité est un bail résidentiel donc la destination du logement n'est pas affectée.

Puis-je louer ma résidence principale en bail mobilité pendant mon absence ?

Oui. Il est même possible de louer par alternance votre résidence principale en bail mobilité et en location de courte durée.

Intéressé pour investir ou proposer un logement en location avec un bail mobilité ?

REGENCY  vous accompagne dans toutes les démarches : acquisition, étude de potentiel, rénovation, diffusion de l'annonce (sur SeLoger, Le Bon Coin, Airbnb, MorningCroissant...), gestion locative, contractualisation, encaissement et reversement des loyers,...

Qui prend les photos de mon annonce ?

• Nous faisons appel à nos partenaires pour effectuer les meilleurs photographies possibles de votre bien. Ceci est dans le double objectif d'une meilleure valorisation du prix à la nuit et d'un meilleur taux d'occupation.

En quelles langues mon annonce est-elle publiée ?

• Vos annonces sont créées à la fois en français et en anglais, et diffusées sur Airbnb.

Comment le prix de mon logement est-il fixé ?

• Le prix de votre logement dépend de sa surface, de son emplacement, ainsi que des périodes de disponibilités.

Pourquoi le prix de mon logement change au cours de l'année ?

• Vos prix sont mis à jour quotidiennement en fonction du taux d'occupation, de la saisonnalité et des évènements locaux. Si vous le souhaitez, nous pouvons fixer un prix ensemble en dessous duquel il ne faudra pas descendre lors de nos modifications de tarifs. Nous vous invitons tout de même à nous faire confiance vis à vis de l'ajustement de ces derniers afin d'augmenter le taux d'occupation de votre logement en période creuse.

Comment mes réservations sont-elles gérées?

• Nous avons une équipe expérimentée (depuis 2017) et très à l'écoute des demandes de voyageurs. Cette dernière répond à toute 7 jours/7

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