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Gestionnaire de Résidence de Tourisme en France. Depuis 2016, AIRBNB est le partenaire majeur de RESIDENCE BNB. Investir avec nous c'est choisir le distributeur qui représente 85% du marché. Retrouvez nos biens sur AIRBNB ; contactez le 09 80 80 12 66 si vous êtes déjà client ou professionnel ! 

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INVESTISSEZ AVEC RESIDENCE BNB

Les avantages de louer l'immobilier en meublé

En général, la location meublée implique des changements fréquents de locataires ainsi qu'un investissement mobilier conséquent. Toutefois, les avantages non négligeables que représente ce type de location est le rendent plus attractif qu'une location à nue.

  • Un maximum de rentabilité

Par rapport à une location nue, l'investissement immobilier locatif équipé offre un meilleur rendement avec le même bien, mais loué vide. Par ailleurs, avec le dépôt de garantie de 2 mois et les durées de location minorées, les préjudices liés aux impayés peuvent être maitrisés. Pour cette raison, la location meublée est une option plutôt rentable pour un placement locatif.

  • Une fiscalité location meublée avantageuse

Dans le cas d'un investissement locatif meublé, les loyers ne sont pas imposés aux revenus fonciers. Ils sont imposés en tant que bénéfices industriels commerciaux ou BIC. Être imposé au régime des bénéfices industriels et commerciaux permet de profiter des avantages fiscaux non négligeables et des amortissements pour minorer ses revenus locatifs imposables. De plus, il sera possible de déduire les charges de ses frais. En revanche, le micro-BIC offre au bailleur la possibilité de profiter d'un abattement de 50 % sur ses revenus locatifs bruts.

  • Des opportunités variées

Par rapport à la location d'un immobilier nu, la location équipée apporte des opportunités variées. Cette option permet de trouver plus vite un locataire, comme l'offre est souvent moins importante que pour une location traditionnelle. Ce type d'investissement permet aussi de faire une location saisonnière. Ce, que ce soit pour une location à la nuitée ou en week-end. Cette activité serait encore plus rentable si le bien immobilier se situe à proximité des sites touristiques.

La fiscalité du statut LMNP

La location meublée est particulièrement réputée pour les avantages fiscaux qu'elle offre aux bailleurs. En effet, le statut LMNP permet de faire une économie d'impôts importante sur ses loyers. Cela est possible grâce aux amortissements ainsi que les régimes d'impositions sur les plus-values. Voici une vidéo permet d'en savoir plus sur la location meublée : LMNP réel : quelles sont les CHARGES DEDUCTIBLES ?. Il est important de savoir que les revenus locatifs d'une location meublée doivent être déclarés dans le registre du commerce et des sociétés ou RCS.

La location des immobiliers équipés est considérée comme une activité commerciale imposable dans la catégorie des bénéfices industriels commerciaux BIC. Toutefois, deux modes d'impositions peuvent s'offrir au LMNP.

À propos

Etre premier, c'est un métier ! Nous avons créé Résidence BNB en 2016 pour réinventer la location courte durée.

De la recherche du terrain à la construction, Résidence BNB révolutionne l'expérience de l'investisseur dans l'immobilier locatif meublé.

L'investissement dans la location meublée est une activité plutôt attractive et rentable surtout dans les grandes villes et les villes étudiantes. Pour les bailleurs, la location d'un immobilier meublé est réputée comme étant très avantageuse sur le plan fiscal. En effet, en optant pour le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP), l'investisseur peut profiter de nombreux avantages.

La fiscalité du régime du micro-BIC

Il ne permet pas de déduire ses charges. Par contre, il propose une comptabilité simplifiée en compensation et le propriétaire peut avoir un abattement de 50 % des loyers encaissés. Pour bénéficier d'une imposition au régime micro BIC, il existe un certain plafond de loyer au cours de l'année qu'il ne faut pas dépasser. Auparavant, ce plafond de loyer annuel a été fixé à 33 200 euros. Comme ce plafond a connu une forte hausse en 2018, désormais il a atteint 70 000 euros.

La fiscalité du régime réel en LMNP

Il est obligatoire pour tous les loueurs en LMNP dont le plafond de loyers annuel excède la somme de 70 000 euros. Son principal intérêt est qu'il permet de déduire ses charges des revenus imposables. Ces charges des revenus peuvent inclure l'intérêt d'emprunt, la taxe foncière, les travaux, mais également les frais d'amortissement de la location meublée LMNP. De son côté, le la loi censi bouvard accorde aussi une réduction d'impôt. En revanche, ce LMNP censi bouvard n'est seulement accessible que si le bailleur investit dans une résidence de services neuve. Le dispositif censi bouvard offre une réduction d'impôt de 11 % sur le prix d'acquisition du bien HT.

Il est important de préciser que l'investissement en LMNP peut faire bénéficier au bailleur un remboursement de 20 % de la TVA qui a été payée lors de l'achat du bien. Mais pour cela, il existe quelques conditions à respecter. L'investisseur doit acheter un immobilier neuf au sein d'une résidence de services. Le bien doit être placé en gestion auprès d'un exploitant pendant 9 ans et le propriétaire ne doit pas revendre ce bien pendant au moins 20 ans. 

Un service d'investissement immobilier clés en main. Découvrez les projets et les constructions en cours.

Nos décorateurs subliment votre bien avec un ameublement adapté à votre stratégie d'investissement 

Notre conciergerie loue votre bien dans les meilleurs délais et le gèrent au quotidien pour vous. 

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Nos concierges et nos équipes se trouvent au plus proche de votre bien pour assurer une réactivité maximale dans nos interventions. Nos voyageurs sont choyés et votre bien reste dans un état optimal.

RESIDENCE BNB met en relation des locataires et propriétaires dans toute la France.

Les propriétaires mettent à disposition leur logement auprès de notre service de conciergerie.  

Les locataires qui cherchent à louer pour une nuit ou plusieurs mois n'ont qu'à poser leurs valises. Ils économisent tout en profitant de leur séjour ! Vous économisez les frais des centrales de réservation.

Owners make their accommodation available to our concierge service.
Tenants who are looking to rent for a night or several months just have to put their bags down. They save money while enjoying their stay! You save on the costs of central booking offices.


Un service Business Travel

Nous simplifions tous les déplacements ! 

Notre service Business Travel s'occupe de tout. Appartement, espace co-working pour vos rendez-vous. Nous gérons l' arrivée des professionnels comme jamais. Un concierge est à son écoute pour satisfaire ses besoins spécifiques. 

Our Business Travel service takes care of everything.Flat, co-working space for your meetings. We manage the arrival of professionals like never before. A concierge is on hand to meet their specific needs.


GESTION DE RÉSIDENCE DE TOURISME

Ces dernières années de nombreux gestionnaire de résidence de tourisme ont fait faillite, laissant propriétaires et investisseurs complétement démunis. Conscient de ces problématiques, RESIDENCE BNB met un point d'honneur à mettre les copropriétaires au centre de son développement.  

Residence BNB est une entreprise spécialisée dans la transformation de locaux commerciaux en logements de location saisonnière. Gestionnaire de Résidence de Tourisme, Residence BNB permet à des propriétaires de biens immobiliers de dégager une rentabilité maximale pour les locations courte-durée grâce à une diffusion optimisée de ces biens sur des plateformes telles que Airbnb, Booking.com ou Expedia, Abritel ou HomeAway. Ces locations rapportent des revenus bien plus significatifs que la location classique des espaces de bureaux. Residence BNB donne la possibilité à ses clients d'investir dans une nouvelle classe d'actifs à très forte rentabilité. Residence BNB est la solution complète qui intègre toutes les compétences pour gérer la totalité de la démarche locative d'un bien, de la phase d'étude à sa pleine exploitation. L'équipe de Residence BNB maîtrise toute la chaîne de valeur pour accompagner l'investisseur d'un bien commercial dans toutes les étapes : du choix du bien jusqu'à la gestion locative touristique. Tous les aspects sont évalués et gérés en interne pour arriver à atteindre un profit maximale avec le moindre risque financier. Cela comprend : la faisabilité juridique, l'accompagnement légal, le projet d'optimisation des espaces, le suivi des travaux, la décoration, la mise en ligne de l'annonce, la gestion locative, le ménage et la maintenance. Paris et toute la France sont les destinations les plus touristiques au monde. Le marché de la location courte-durée type Airbnb est en croissance exponentielle et Residence BNB s'inscrit dans une logique économique bien calculée : la location touristique est deux, trois fois plus rentable que la location vide ou la location meublée longue durée. Grâce à Residence BNB les locaux commerciaux ont un taux d'occupation de 85% sur les 365 jours de l'année. De plus, Residence BNB est une entreprise qui propose une vraie solution clé en main et très rentable.